中资企业活跃投资英国高端商业地产

本篇文章1099字，读完约3分钟

新华社伦敦5月23日电(记者邓骞)华润集团旗下子公司华润置地23日宣布，其财团已斥资逾3亿英镑收购伦敦市的核心房地产项目。尽管英国房地产市场最近出现下滑，但中国资本今年在英国频繁出售高端商业地产，表现活跃。

22日，华润置地集团在英国签署了一份合同，收购位于伦敦格雷欣街的一栋办公楼，该办公楼位于伦敦金融城的核心区域，靠近市政厅。

今年以来，许多中资企业进入了英国商业地产。中宇地产此前宣布，该公司通过其全资子公司以11.35亿英镑的价格收购了英国的利德豪建筑(Leadhoe Building)，创下了这座金融城市单笔交易的新纪录。利德尔塔是伦敦金融城的标志性建筑，高46层。因为它像西方人常用的奶酪刨，所以也被称为“奶酪刨”摩天大楼。

伦敦金融城的另一个标志性建筑——位于41层的圣玛丽广场30号(St Mary 's Arcas Building)，曾是瑞士再保险公司大楼，因其外观类似黄瓜，也被称为“黄瓜”大楼。它也在寻找买家。据报道，包括中国资本在内的许多亚洲投资者都曾接触过它。

参与华润置地项目的资深顾问在接受新华社采访时表示，近期中国资本在英国商业地产领域表现活跃的主要原因是，在英国经济基本面良好的前提下，市场信心强劲，在英国退出欧盟冲击下大幅贬值的英镑未来能够实现“价值回报”。最近，英镑的价值显示出复苏的迹象，所以现在是购买英镑定价资产的好时机。此外，英国的政治形势已经逐渐明朗。尽管下个月的大选存在某些不确定性，但民调和其他党派显示，英国首相特里萨·梅(Theresa May)领导的保守党获胜的可能性更大，一个“强大”的政府将有利于英国退出欧盟谈判。最后，出于资产配置的考虑，一些中国投资者希望在更开放、流动性更强的英国市场持有某些资产。

不过，他也指出，这并不意味着投资没有风险。英国和欧盟之间的谈判前景仍不明朗，也不知道这是否会对英国房地产行业造成冲击，或者冲击程度有多大。

自英国退出欧盟公投以来，英国房地产市场没有经历过大起大落，但英镑的贬值使英国房地产成为许多国际资本的目标。业内人士告诉记者，伦敦核心区的资产价值因其“抗跌性”而受到青睐。据英国《金融时报》报道，中国企业已成为伦敦房地产的主要买家，2016年相关交易额达30亿英镑，这有助于打消市场对英国房地产价格下跌的担忧。

然而，最近的行业数据显示，英国房地产市场已经无法继续英国退出欧盟之前的上升趋势，并开始显示出放缓的迹象。根据英国劳埃德银行房地产数据分析机构哈利法克斯本月发布的数据，今年英国房地产价格停滞不前。根据英国税务海关总署23日发布的数据，今年4月，英国住宅物业交易量下降了22.5%。