房企500强榜单跃升64位 “黑马”星河湾矢志成为钻石级企业

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[摘要]2017年3月22日，中国房地产开发企业500强评价结果发布会在北京召开。报告显示，2016年，前10名房地产开发企业的总销售额约占前500名房地产开发企业总销售额的35%，总销售面积约占前500名房地产开发企业总销售面积的38%。

2017年3月22日，中国房地产开发企业500强评价结果发布会在北京召开。报告显示，2016年，前10名房地产开发企业的总销售额约占前500名房地产开发企业总销售额的35%，总销售面积约占前500名房地产开发企业总销售面积的38%。前50名、前100名和前200名的销售额分别占前500名总销售额的60%、70%和90%。

此外，500强房地产企业总销售面积达到5.2亿平方米，同比增长31.6%，销售额达到6.3万亿元的新高，同比增长40.1%。前500名房地产企业的市场份额按面积和金额分别为33.05%和53.35%，比上年分别增长6.33%和7.51个百分点。

据悉，本次评选产生的100强企业中，有25家企业在近9年的500强企业评选活动中连续9次进入100强。与2009年首次推出的500强评价活动清单相比，经过9年的发展，2009年100强企业中只有41家企业保持在100强梯队，与9年前的清单相比，清单的换手率接近60%。其中，2009年51-100家百强企业中，只有不到30%的企业仍在百强行列。

在“野蛮增长”不可持续和“越大越大”的背景下，星河湾的回应是:以一颗平常心对待，做好房子，做好服务。这份名单显示，2009年排名前100位的51-100家企业中，只有不到30%仍在排名前100位。与去年相比，星河湾集团跃升64位，在房地产百强企业中排名第78位，成为榜单上的绝对黑马。

在公司1月23日的年度会议上，黄文仔董事长还提出星河湾在新的一年里要打好三场仗，立志成为DIA级企业。

星河湾集团董事长黄文仔在2017年集团年会上表示，星河湾应该成为DIA级企业

产品升级战

黄文仔在年会上指出，今年星河湾将迎来产品多元化的一年，而琶洲总部大楼作为区域性的标杆办公楼，承载着集团乃至广州的期望。同时，星河湾的整体设计风格也将力求有新的突破，使其更大气、更国际化。"毫无疑问，产品升级的艰苦战斗排在第一位."

要制造产品，要么不做，要么追求最好，如果你想做的话！这是黄文仔做生意的方式，也是星河湾的“制胜法宝”。广州星河湾半岛是一个拥有数千家银行的升级工程。其产品主要有285-682平方米。除了星河湾的经典装饰风格，它还提供了两种装饰风格:新古典版和现代中式版。上海浦东星河湾在经典装饰风格的基础上，引入了前所未有的现代中式风格，强调中国元素和国际表达。

星河湾半岛

黄文仔曾经说过，当我进入房地产行业的时候，我会做到精确、高度和纯度，并制造高端产品。

因此，近年来，专注于优质产品的星河湾探索出了一条切实可行的企业发展之路，越来越被高端客户市场所认可。2016年第二季度，青岛星河湾以90天10亿元的销售业绩引领了当地高端房地产市场。连续三个月突破1亿元大关的沈阳星河湾和Xi安星河湾，牢牢地占据了城市高端住宅的销售桂冠。5月底，在上海历史上最严格的“325新政”下，上海星河湾二期的新产品取得了巨大的成功，一开盘就卖出了13亿多元。

Xi长安星河湾

在2016年中国房地产销售100强中，星河湾集团以159.8亿元人民币排名第94位。仅从销售额来看，上述100家企业都是位居中国房地产行业前列的企业集团，在中国房地产行业“去库存化”的黄金年份表现最好。

管理合作阵地战

随着星河湾中心、广商中心、上海、太原、沈阳、青岛、Xi、汕尾等新阶段的相继启动；北京、深圳和广州的四个老改革项目已经加快；上海新的合作项目将于今年启动...当规模越来越大的时候，星河湾的人们应该如何严格控制产品质量，团队之间应该如何合作？一场管理合作的阵地战争必将开始。

星河湾中心效果图

黄文仔曾经说过，当房地产行业告别过去传统的粗放型高速增长阶段时，进入了一个高效率、低成本、可持续的中高速增长阶段。企业如何在抓住机遇中等待机遇？如何最大限度地利用企业资源？如何发挥优势？这是一种新的学习和新的发展理念。因此，我们应该坚持战略思维，加强“担心”，这不仅是老板要考虑的问题，而且如果员工坐以待毙，放松也是非常危险的。星河湾努力打造今天的品牌，我们都有责任保护这个品牌。"

黄文仔表示，星河湾需要负责任的员工，只有这样的员工才能形成高效专业的团队。“星河湾以追求产品完美而闻名。今后，我们还必须追求管理的完美，才能立于不败之地。”

2016年5月7日，星河湾学院在广州星河湾集团总部举行挂牌仪式。“优秀的员工是公司最重要的资本，是公司持久成功的基础。星河湾学院必须不断培养各级人才，以促进集团战略目标的实现，满足公司不断增长的需求。”在谈到创办企业大学的初衷时，星河湾是这么说的。

近年来，星河湾不断加大对人才培养的投入和支持，从课程资源到师资队伍，从教学活动设计到学习生态建设，从培训体系到人才培养体系，从先进的设施和硬件到实用的软件系统。

付出总是有回报的。在2017年中国房地产100强中，星河湾排名第56位。据悉，上述100家企业的评价指标由四个系统组成:运营、品牌、管理和商业模式。

记者了解到，接下来，星河湾各大板块将继续努力实践，包括标准化建设、品牌建设、管控体系优化、服务体验升级和成本控制。

优质服务的持久战

“从一开始，我就尝到了质量的甜头。质量给了我信心，也给了我信誉。”黄文仔认为，质量不仅来自设计和生产，而且是一个消费体验的全过程。因此，优质服务是一场持久战，我们也必须赢。

诚然，除了产品之外，星河湾的服务每年也在不断升级。星河湾第一，永远是业主的利益。服务价值实际上是创造出来的。

2016年10月中旬，第八届星河湾大会以“八城联播、六城直播”的新颖形式，吸引了全国各地数千名星河湾业主。星河湾大会是星河湾地产在多年服务过程中运营的一个独特的业主平台，主要服务于中国星河湾的业主。它的目的是让每一个参与者靠近邻里，提高生活质量；交朋友，讨论性格的培养；寻找合作伙伴，发展个人事业。

星河湾负责人表示，通过这样的活动，业主之间的距离将会缩小，资源将会共享，一个更加文明和高品质的和谐社区将会被创造出来。

第八届中国星河湾会议

三年来，星河湾集团为业主组织了一系列高质量的社区交流活动，不断努力营造浓厚的社区文化艺术氛围。2015年3月，生活方式研究所落户星河湾，开创了星河湾积极探索和引进生活方式研究机构的合作先例；2015年10月，在首届星河湾“生命论坛”上，暨南大学生活方式研究所将与星河湾生命学院合作开展重大科研项目研究；2016年10月，星河湾举办太极健康系列、咖啡时间系列、重阳登山-夕阳红游...

在2017年中国房地产品牌价值卓越排行榜中，星河湾集团排名第八。据悉，品牌价值卓越榜旨在表彰那些在2016年竭尽全力提升自身竞争力、创造卓越品牌意识、品牌声誉和品牌忠诚度、创造卓越品牌价值的房地产企业。其指标体系包括三个单项指标:品牌熟悉度、品牌认知度和社会福利。

不仅是物业服务，在酒店投资和管理领域，星河集团已经按照白金五星级标准为其重大项目部署了九家国内高档酒店，包括广州星河酒店、广州星河半岛酒店、北京星河酒店、浦东星河酒店、上海星河酒店、太原星河酒店、Xi安星河酒店和青岛星河酒店。与此同时，汕尾星河大酒店也已于近日开工建设。

“品牌和服务现在更相关，不一定是硬件，未来的产品对服务质量有更高的要求。”一位业内人士的话也成为星河湾努力的方向。谈到酒店员工的培训，相关负责人表示，集团已与哈尔滨工业大学合作成立星河湾学院，为酒店不断输出合格的管理和服务人才。

“星河湾目前正在努力工作，包括调整人员结构、控制费用和成本。”星河湾酒店相关负责人表示，星河湾酒店将利用星河湾集团的强大资源和支持，充分发挥品牌优势，推进高端品牌连锁经营。

3月22日，星河湾集团副总裁谢伟杰先生代表星河湾酒店管理公司和广州星河湾酒店出席第17届金马奖颁奖典礼，荣获“中国最受消费者欢迎的民族品牌酒店集团”、“国内商务旅行首选酒店”、“年度中国酒店业十大影响力人物”称号。