统计局：7月份14个城市新房价格环比持平或下降

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新华网北京8月18日电(记者王日琛)今天，国家统计局公布了70个大中城市7月份住宅销售价格的变化情况。数据显示，7月份，15个一线和热点二线城市新建商品房价格继续同比下降，而14个城市新建商品房价格环比下降或持平。

国家统计局城市统计司高级统计师刘建伟解释说，7月份，基于本地情况和城市政策的房地产调控政策继续发挥作用，15个一线和热点二线城市的房地产市场总体稳定。从同比来看，15个城市新建商品房价格涨幅均比上个月有所回落，降幅在0.8至4.9个百分点之间。从环比来看，10个城市新建商品房价格下降或持平；五个城市略有增长，增幅最高，为0.4%。

据估计，一线城市新建商品房和二手房的同比增长率均已连续10个月下降，7月份分别比6月份低1.7和2.0个百分点。二线城市新建商品房价格同比增幅连续8个月下降，7月份同比下降0.8个百分点；二手房价格同比增幅已连续6个月下降，7月份同比下降0.5个百分点。

7月份，14个城市新建商品房价格同比持平或下降，环比上升4个百分点；16个城市的二手房价格环比持平或下降，比上个月高出6个百分点。就城市而言，一线城市的房价环比趋于稳定，而二线和三线城市的房价涨幅则大幅下降。据初步估计，7月份，一线城市新建商品房价格环比持平，二手房价格下降0.1%。二线城市新建商品房和二手房价格环比均上涨0.4%，增速环比下降0.2个百分点。三线城市新建商品房和二手房价格分别上涨0.6%和0.4%，两者均比上个月下降0.3个百分点。

易居研究院智库中心研究主任严跃进表示，从同月环比数据来看，整体增速继续收窄。其中，7月份住房销售市场继续降温，充分显示了住房购买政策效果的积极释放。住房企业在价格方面将保持相对低调，并在适当的时候做出让步，这也将限制房价的上涨。随着房价环比增速继续收窄或停止扩张，同比增长曲线继续下降，基本延续了过去几个月的趋势。这进一步印证了房地产市场的降温趋势，充分体现了当前房价脱泡的积极效应。

从房价上涨和下跌的城市数量来看，价格上涨的城市数量减少了，而价格下跌的城市数量增加了，这充分说明在目前的政策控制下，各个城市会根据不同的市场交易来决定产品的定价。此外，随着淡季的到来，类似城市房价上涨的驱动力开始减弱，更多的城市将加入到适当的降价促销行列。

安居客房地产研究所首席分析师张博认为，根据公布的数据，70个大中城市中，有15个城市新增商品房价格同比环比下降，降幅在0.8至4.9个百分点之间。安居客房地产研究所首席分析师张博认为，这一数据强调“二、三线城市的增速较上月大幅下降”，表明楼市调控对三线城市的影响进一步深化。

从目前房地产市场的表现来看，政府监管正在深化。与以往的规定不同，今年以来，政府更加注重解决房地产市场的根本问题。无论是分房政策还是租房政策，它都在长期机制上做文章，并通过不断的尝试，强化和积累经验。根据安居克的用户调查，7月份买家信心继续下降，6月份买家信心指数下降1.3%，这是今年5月份以来连续第三个月下降。