迪拜租金接近底部

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住房租赁市场已接近见底，而阿布扎比市场的房价仍在持续下跌。

迪拜和阿布扎比的房屋租赁市场受到不同因素的影响。迪拜的租金主要受到区域经济增长缓慢、市场冗余、就业增长率低和供应增长不佳的影响，而阿布扎比主要受到公共部门支出减少、低油价和新供应的影响。

迪拜和阿布扎比的豪华公寓受到该公司削减住房预算和员工福利的影响，这也增加了对中端房产的需求，并保持中端房屋租金稳定。

根据CBRE的数据，由于住房的增加和需求的紧缩，迪拜的租金在2017年第一季度环比下降了1%，大型公寓的价格压力甚至更大。与此同时，克拉顿的数据显示，2016年迪拜的平均租金下降了9.9%。据CoreSavills首席执行官称，受宏观就业市场的影响，住房租赁市场的租户数量在过去两年有所下降，但住房供应在过去几年继续增加，这加剧了租金下降的压力。

大多数专家认为，由于就业市场的复苏和2020年世博会，迪拜租金预计将在2018年上涨。

目前，迪拜在建的住宅建筑有28，000栋，预计交付时间为2017年底，但实际竣工数量将远远小于这一数字，预计只有50%能够顺利交付。

迪拜公寓租金最低的5个社区(金额:迪拉姆/年)

社区

一居室公寓

卧室

两间卧室

起床

到

起床

到

起床

到

国际城市

30000

40000

40000

60，000

60，000

70000

DubaiSiliconOasis

35，000

5万英镑

5万英镑

72，000

75，000

95，000

都柏林信用

36，000

45，000

45，000

68，000

65，000

90000

Remraam

40000

5万英镑

52，000

70000

75，000

90000

JVC

40000

55，000

55，000

85，000

80000

12万

沙迦公寓租金最低的5个社区(金额:迪拉姆/年)

社区

一居室公寓

卧室

两间卧室

三间卧室

起床

到

起床

到

起床

到

起床

到

AlQasimiah

18，000

26000

25000

35，000

28000

48，000

45，000

60，000

AlButina

12，000

22000

21000

31，000

25000

35，000

42，000

52，000

AlNabba

15，000

两万英镑

24000

30000

31，000

40000

42，000

55，000

AlYarmook

15，000

两万英镑

22000

30000

26000

30000

38，000

45，000

罗拉

16，000

25000

24000

30000

30000

40000

45，000

5万英镑