天津各银行普遍上调房贷利率 房地产市场承压

本篇文章705字，读完约2分钟

证券时报网络(STCN)2月14日

最近，我在天津了解到，在北京、广州等地面临房贷紧缩的同时，天津各大银行也普遍下调了首套住房的按揭利率折让，大多数商业银行取消了15%的折让。

据新华网2月14日报道，中国建设银行王鼎地支行和中信银行广东路支行的工作人员均介绍，15%的折扣已经取消，最低折扣为10%。民生银行工作人员表示，目前第一套房一般打九折，那些资质特别好的可以申请打八折。中国银行水影路支行大堂经理表示，15%的折扣已经取消，最低折扣为97%。兴业银行梅江支行的工作人员告诉记者，第一套房的15%折扣已经取消，最低贷款利率为95%。

在中国工商银行天津市南开区新技术产业园支行，工作人员表示，他们还没有收到分行取消首套住房按揭利率15%折扣的通知，只要贷款金额在50万元以上，逾期不到三次，且工资流符合要求，就可以申请15%的折扣。虽然我们仍然可以申请15%的折扣，但我们不能排除将来贷款政策的变化。工作人员说。中国农业银行哈尔滨路支行和红旗南路支行的工作人员表示，他们的支行尚未收到取消15%折扣的通知，但由于总行控制了贷款总额，银行在接收贷款时会比较挑剔，贷款审批时间也会比较长。

中原地产首席分析师张大伟认为，银行已经降低了抵押贷款折扣，这与控制风险以及房地产政策的影响有关。此外，银行今年获得资金的成本不断上升，也促使银行降低抵押贷款折扣。

张大伟表示，2016年房价飙升的背后是巨额银行信贷。按揭折扣由15%提高至10%，对大部分置业人士不会有实质影响，但却容易影响市场预期。根据往年的经验，如果大多数银行进一步提高贷款利率至基准利率，房地产价格将在短期内大幅调整。

(证券时报新闻中心)