证监会时隔3个月再放行房企公司债

本篇文章1044字，读完约3分钟

据16日风起云涌的消息，三个月后，中国证监会再次发行房地产企业公司债券。2月13日，金隅股份有限公司宣布，中国证监会批准该公司向合格投资者发行不超过40亿元人民币的公司债券。

中国证券网消息据16日报道，三个月后，中国证监会再次发布了房地产企业的公司债券。2月13日，金隅股份有限公司(601992，BUY)宣布，中国证监会已批准该公司向合格投资者发行不超过40亿元人民币的公司债券。

中国证监会要求金隅股份有限公司发行公司债券应严格按照提交的招股说明书进行，批复自批准发行之日起24个月内有效。

分析师表示，金隅股份发行公司债券并不意味着放松对房企的融资政策，未来对房地产企业的金融支持将更多地集中在保障性住房等国家鼓励层面。

自去年11月以来，房地产企业的公司债券几乎全军覆没，很少被批准。

根据上交所提供的信息，自去年11月以来，只有中国四大国有资产管理公司之一的中国华融资产的子公司华融地产获本所批准发行19亿元的小型公共债务，无锡市住房保障建设发展有限公司申请发行15亿元的私人债务，并获证监会批准。

深圳证券交易所的情况也不容乐观。去年11月5日，海安市城市拆迁改造有限公司申请的150亿元小额公共债务才获得批准。

来自深圳证券交易所和上海证券交易所的信息，重庆龙湖企业发展有限公司公开发行2016年公司债券，深圳卓越理财有限公司公开发行2016年公司债券，贵阳城南房地产(集团)有限公司2015年非公开发行公司债券，龙湖房地产申请发行40亿元公司债券，南海能兴(控股)集团有限公司于2016年终止向合格投资者公开发行公司债券；

此外，今年2月，惠今集团有限公司(四期)暂停非公开发行2016年公司债券，天津房地产信托集团有限公司非公开发行2015年公司债券的申请被中国证监会驳回。

绿城地产集团有限公司、增城碧桂园房地产开发有限公司、融创地产集团有限公司、首创置业(2868.hk)有限公司、荣鑫(福建)投资集团有限公司等50多家公司均反馈意见。

至于资金使用的“限制”，金隅股份内部人士透露，此次申请发行的公司债券使用不受限制，属于正常的融资行为。

去年10月，上交所曾布所《关于试行监管房地产和产能过剩行业企业债券的函》文件中提到，“鼓励和支持房地产企业主要从事保障性住房建设等国家产业政策下发行企业债券。项目建设融资。”

有业内人士表示，虽然金隅股份有限公司的筹资并没有限制资金的使用，但在金隅股份有限公司的业务地图中，保障房、自住房等政策性住房的业务量不容忽视。