美国楼市料仍稳步上涨 分析师警告放松监管恐滋生泡沫

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汇通。路透2月24日电---接受路透采访的多数分析师预测，美国房地产市场将稳步上升，并在未来一年对经济增长做出巨大贡献；几乎所有分析师都认为，没有必要出台进一步的刺激措施。

根据2月16日至23日进行的调查，未来几年，稳定的成交量将推高房价，推高幅度是目前预测的基本通胀率和工资涨幅的两倍。

该调查采访了约30名分析师，他们预测今年和明年S&P/凯斯席勒的20个大城市的房价将分别上涨4.9%和4.0%。这与12月份的预测一致。

然而，对于放松管制的前景，持积极和消极观点的分析家们意见不一。美国总统特朗普在2月初签署了一项行政命令，要求审查2008年金融危机后实施的主要银行监管。

凯投宏观(capitaleconomics)的房地产分析师马修？斯温顿(Matthewpointon)表示:“当市场复苏、房价上涨时，放松这些监管只会增加另一场危险泡沫正在酝酿的风险。”

认为放松对房地产市场监管不是一个好主意的分析师警告称，不要重蹈房地产市场危机的覆辙。

分析师表示，美国房地产市场足够强劲，足以承受美联储进一步加息的影响。加息将推高抵押贷款利率。

据接受采访的分析师称，30年期抵押贷款利率预计今年将平均达到4.40%，明年将平均升至5.00%。这一结果高于上次调查的预期。

37位受访分析师中有24位预测，强劲的房地产市场将对今年的经济增长做出巨大贡献。近90%的受访者表示，房地产市场没有必要采取刺激措施，因为对于首次购房者来说，这些措施可能会让已经很贵的房子变得更加负担不起。