房天下?2016中国人海外购房趋势报告发布

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新华社北京2月27日电近日，由方天霞海外地产举办的“第四次海外购房报告——2016年中国海外购房趋势”新闻发布会在北京召开。从大数据出发，综合分析海外住房市场的走势和中国人的海外购房差异，为2017年消费者配置海外房地产提供新的依据。

此次发布的《2016年中国海外购房趋势报告》是基于全球数千万会员。一年后，它对近万名海外买家进行了数据研究，并通过对100名购房者的联合分析，从预算、目的、对国家的喜爱和对城市的热爱等方面进行了解释。其真实性、权威性和完整性完全弥补了中国人购买海外房地产的需求数据。

那么，《2016年中国海外购房趋势报告》公布了哪些内容？这些数据的趋势是什么？

1.中国人关注十大购房者

美国、澳大利亚和日本位列前五名

报告数据显示，在2016年中国海外置业的目标国家中，美国仍是中国高净值个人海外置业的首选国家，关注率高达27.7%。其他前四名国家是澳大利亚(19.37%)、加拿大(13.89%)和日本(13.16%)。

2.中国人在海外买房的目的

财务管理成为主要目的，占51.8%

“资产配置和风险分散”已成为高净值个人海外购买的主要目的，占51.8%；其次是自谋职业，占38.3%；考虑到未来的移民，大约7.8%的人选择买房。2017年，由于美元走强、澳大利亚经济稳定、日本2020奥运会等因素，中国人一定会更加渴望购买海外房地产。

3.中国人在美国的购买行为分析

最喜欢的休斯顿，89%选择别墅

30%购买美国房地产的中国人认为房地产比黄金更值得长期拥有。他们热衷于在以下美国城市买房，前五名是休斯顿(28%)、洛杉矶(24%)、旧金山(21%)、纽约(19%)和奥兰多(4%)。

休斯顿处于前列，这与低房价、快速增长和良好的环境密切相关。大多数中国人去休斯顿买房子是为了早期的财务管理和后来的自谋职业。你知道，休斯顿一栋别墅的总价只有20多万美元。

4.中国人在澳大利亚的购买行为分析

25%的30-40岁高净值人士出国留学，为他们的孩子买房子

澳大利亚拥有丰富的教育资源和适宜居住的环境。2016年，澳大利亚小学生签证开放，这加速了中国人在澳大利亚购买自己的房子。根据调查，澳大利亚的大部分买家都是30-40岁的高净值人士。除了资产配置和财务杠杆，23%的买家都在为他们的孩子学习。

5.解读中国人在日本的购买数据

上海的买家数量超过了北京76%的预算

日本因其地理位置接近、总价低、租金高、国内旅游方便等优势，成为许多工薪阶层的首选。

报告显示，中国人购买日本房地产的预算大多在60万至120万英镑之间；与北京和广州相比，上海人更喜欢购买日本房地产，占37%。

据悉，《2016中国海外住房趋势报告》的发布赢得了大多数买家的强烈反响。未来，方天霞海外房地产仍将致力于提供准确、实用的海外房地产信息，真正解决中国买家的疑虑。

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