发改委公布2月价格监管平台报告:房地产业价格秩序趋于平稳

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中国网财经3月28日报道称，国家发展和改革委员会(NDRC)官方网站今天发布了2017年2月国家12358价格监管平台的分析报告。2017年2月，全国12358价格监管平台继续发挥价格监管主渠道作用，平台接受量同比增长近20%。网购行业报告了一个月来的最高水平。房地产交易行业受到群众的关注。

1月和2月，平台接受度迅速提高，网上购物在业内排名第一

今年以来，房地产市场价格秩序已经稳定

针对房地产行业存在的各种价格问题，各级价格部门高度重视，采取了一系列措施加强对行业市场秩序的监管。自2016年11月以来，国家发改委和住房和城乡建设部在全国范围内开展了商品房销售价格标签专项检查。北京、安徽、江苏、上海、广东等地也通过召开警示会、约谈相关企业、严肃查处价格违法行为，规范了商品房明码标价行为，维护了消费者合法权益，进一步落实了国务院关于促进房地产市场稳定健康发展的要求。

(2)热点分布集中

从全国情况看，房地产行业的价格报告主要集中在北京、上海、广州、深圳、南京、厦门、武汉、合肥等一、二线城市。

(3)群众最关心的三类问题

分析表明，国家12358价格监管平台收到的房地产相关举报和投诉主要分为三类。一是新房子的交易，如开发商未能明确标明价格，或在价格和宣传费用之外提高价格，并单独收取未指明的费用，或使用押金、"团购费"等名称扣除房价等。；二是房地产中介交易，如中介机构宣传虚假上市或虚假价格，或收取不明确定价的中介费，以及非法收取代理费；第三，房屋租赁交易，如买卖双方违约时违约赔偿金的确定，或中介机构未能明确标注租金佣金等。

第三，2017年3月需要关注的关键领域

一、加强电子商务平台监管。在过去一年左右的时间里，网购行业的价格报告数量急剧增加，成为各级价格主管部门市场监管的重点。各级价格主管部门必须高度重视，做好价格公共服务和法律法规的宣传工作，在重要时刻做好事前提醒和警示工作；要加强系统内的联动，及时交流反馈，有效防范和解决工作中面临的新挑战、新问题；要进一步强化电子商务平台的主体责任，加大对平台连带责任价格违法行为的查处力度，曝光典型案例，形成有效冲击。

(二)做好殡葬行业市场价格秩序的监管工作。随着清明节的到来，殡葬行业的收费一直是人们和社会关注的焦点。一些地方存在殡葬服务收费不规范、殡葬用品和公墓价格过高等问题，损害了群众的切身利益。各级价格主管部门要切实监督殡葬服务行业的市场价格秩序，告诫殡葬服务单位严格遵守价格法律法规，在营业场所宣传收费项目和标准，加强价格自律，做好自查自纠工作，自觉杜绝各种乱收费行为。同时，要加大殡葬服务价格收费政策的宣传力度，扩大国家12358价格监管平台的影响力，鼓励消费者参与价格监管。？

附件:2月份国家12358价格监管平台典型案例

一、北京乐天超市有限公司虚构原价案

许多市民反映，乐天超市有限公司的子公司乐天超市(酒仙桥店)存在价格违规的虚假原价，需要进行调查和处罚。经调查，举报人举报的问题属实。超市销售福临门水晶米、52度西凤酒、52度五粮液等八种商品时，存在“利用虚假或误导性价格手段，诱骗消费者或其他经营者与其进行交易”的价格违法行为。这种行为违反了《中华人民共和国价格法》第十四条第(四)项的有关规定。北京市发展和改革委员会责令该公司立即纠正价格违法行为，并对价格违法行为处以50万元的行政处罚。

2.天津陈印热电有限公司非法收取采暖费

许多市民反映，天津陈印热电有限公司自15年供暖季以来，收取的供暖费用超过了规定，需要调查和处罚。经过调查，举报人反映的问题是真实的。自2015年初以来，公司已向385户用户结算了采暖费，基本供暖价格为每平方米12.5元，而天津市相关收费标准为每平方米7.5元。相关行为违反《中华人民共和国价格法》第十二条和《天津市发展和改革委员会、天津市城乡建设委员会关于采暖期供热计量价格和收费有关问题的通知》(津发改管[2014]1196号)。根据《中华人民共和国行政处罚法》和《价格违法行为行政处罚规定》，天津市北辰区发改委责令该公司立即停止价格违法行为，并将多收的73，685元全部返还给消费者。

三、吉林省长春市双阳区交通管理处非法收费案

长春市许多出租车司机反映，他们在长春市双阳区交通管理处申请出租车司机服务监督卡时被收取了15元的费用。他们认为费用太高，要求调查。经过调查，举报人反映的问题是真实的。这15元包括一张照片和一个塑料袋，没有外套。运输管理处委托中介机构办理收费。运输管理处的行为是未经批准收费，违反了《中华人民共和国价格法》的有关规定。长春市双阳区价格监督检查局责令交通管理处立即纠正价格违法行为，并退还280人共计4200元的出租车司机服务监督卡收费。

4.湖南省娄底市华润燃气有限公司非法收取炉灶改造费案

娄底市一市民举报称，该市华润燃气有限公司向燃气用户收取的炉灶改造费超出了该市天然气炉灶改造过程的范围，需要进行调查和处罚。经过调查，举报人反映的问题基本属实。娄底市华润燃气有限公司在2016年全市天然气改造项目中向用户收取超出政府定价范围的天然气炉灶改造费，违反了娄底市物价局《关于娄底市居民燃气器具改造价格的批复》(娄底市物价局〔2015〕33号)。娄底市物价局责令该公司立即整改，并全额退还违规收取的装修费用。

5.安徽省合肥东河房地产经纪销售有限公司非法收取代理费

合肥市民举报合肥东河房地产经纪销售有限公司在办理二手房交易过程中，多收商品房销售经纪服务费，要求调查处理。经调查，举报人反映的信息基本属实。公司在处理举报人提及的二手房交易时，未执行《合肥市物价局关于降低我市房地产中介服务收费标准有关问题的通知》的规定。超过标准的1.6%，出售该户存量商品房的经纪服务费共计12600元，多收2520元。根据《价格违法行为行政处罚条例》第九条第一款和第二十一条，合肥市价格监督检查局责令该公司立即停止价格违法行为，退还多收的价格，并处以1万元的行政处罚。

六.江苏省南京市苏果超市杜亚金源店虚构原价案

南京市民反映，在杜亚苏国潮金源社区店购物时，发现店内酒类促销活动中销售的名为“茅台集团密封酱(v50)”的酒存在虚假原价行为，需要调查处罚。经过调查，举报人反映的问题是真实的。超市广告的葡萄酒活动时间为2017年1月16日至1月31日，原价为498元，现价为49.9元。在该超市，2017年1月10日至1月14日有销售该酒的交易记录，价格为49.9元。根据有关规定，这种行为是虚构原价，欺骗他人购买的违法行为。南京市物价局责令苏果超市有限公司立即纠正价格违法行为，并处以5万元罚款的行政处罚。