专家：应以标准化设计引领住宅产业化发展

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核心提示:3月29日，第一批零部件R&D暨采购对接交流会在北京顺义举行。与会专家指出，住宅产业化代表了行业的发展趋势，也是房地产行业供给侧结构改革的重要内容。应以标准化设计为指导，探索行业的商业模式、运营模式和创新模式，促进我国住宅产业化的发展。

新华社记者王彦博

3月29日，第一批R&D零部件及采购对接交流会在北京顺义举行。与会专家指出，住宅产业化代表了行业的发展趋势，也是房地产行业供给侧结构改革的重要内容。应以标准化设计为指导，探索行业的商业模式、运营模式和创新模式，促进我国住宅产业化的发展。

与会专家认为，以拼装为代表的新施工方法可以显著提高建筑质量和效率，减少污染和资源浪费。中国房地产协会副会长张力维表示，住宅产业化是实现绿色发展和供给侧结构改革的必然趋势。

预制建筑已受到主管当局的重视。2016年9月，国务院办公厅发布《关于大力发展预制建筑的指导意见》，提出京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点推进区域，其他常住人口超过300万的城市为积极推进区域，鼓励其他城市推进区域，因地制宜发展预制混凝土结构、钢结构、现代木结构等预制建筑。力争用10年左右，使预制建筑在新建建筑面积中的比例达到30%。

然而，专家在会上指出，目前，国内住宅产业化仍面临一些问题，如标准不一致，建筑构件环保性能低。中国房地产协会会长刘志峰表示，建筑产业化和住宅产业化在发达国家已经形成了行业标准，但就市场份额而言，中国的预制建筑仍处于起步阶段。

国家住宅与居住环境工程技术研究中心主任钟吉寿认为，以预制建筑为代表的住宅产业化是一种产业趋势，但其产品必须符合对自然、居住环境和居住者友好的要求。目前，在国内住宅产业化进程中，一些企业的绩效还没有达到低碳、绿色、健康的要求。

据刘志峰介绍，基于上述产业背景，按照国务院办公厅、住房和城乡建设部相关文件精神，中国房地产协会、全国住宅科技产业技术创新战略联盟、北辰郑方建设集团有限公司等单位联合建设了住宅联盟(北京)实验示范基地，旨在推进建筑产业化创新，促进住宅产业化可持续发展。

据了解，住宅联盟基地是以建筑产业化为基础，坚持绿色、低碳、健康、产业化建设理念，以R&D试验体验示范市场为宗旨的建筑科技服务业新载体。它不仅是建筑产品制造商的R&D、孵化、展示和宣传平台，也是政府部门政策制定和技术推广的培训平台，还可以为相关单位提供技术咨询服务。

钟吉寿表示，在住宅产业化和建筑产业化的产业发展大方向上，企业要想讲求效率，就必须以标准化为导向。只有推进标准化，才能实现产业规模和预期效益。此外，住宅产业化的发展还需要探索商业模式、运营模式、产业创新模式等。住宅联盟基地将为相关政府部门制定政策和标准提供基础数据。

会上，中国房地产协会、全国住宅科技产业技术创新战略联盟、北辰郑方建设集团有限公司、中国住宅研究会友才信息科技有限公司等相关企业举行了R&D与零部件采购对接交流会和项目合作签约仪式。(结束)