报告称三大城市群房价整体涨幅均超全国平均水平

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安居客地产的分析师认为，城市群的概念正在取代传统的城市划分标准，同时也给“环一线城市”带来了持续的溢出效应和房价压力。从数据来看，目前京津冀城市群、长三角城市群和珠三角城市群是我国最重要的国家级城市群，整体价格涨幅已经超过全国平均水平。截至2017年3月29日，北京二手房平均价格为61326元/平方米，深圳为44941元/平方米，上海为52193元/平方米。从数据来看，北京二手房价格稳步上涨，深圳二手房价格自今年1月跌至低点以来，已连续两个月小幅上涨，而上海则首次出现下跌。

安居客地产的分析师表示，上述三个一线城市的购房需求已经产生了溢出效应，并已传导至周边城市。以北京为例。目前，北京周边的保定、石家庄、崇礼、涞水、涿州、廊坊、三和、固安、大厂、永清、香河、怀来等10多个城市已经开始限购。这些城市的房价正在迅速上涨。例如，廊坊同比增长137.9%，廊坊所属的香河同比增长127.9%。此外，保定同比增长58.9%，保定所属的涿州同比增长92.9%。这些城市都在京津冀经济圈内。