上海一季度房地产投资市场成交平稳

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中新网海海4月12日电(记者于君)国际知名房地产投资咨询机构第一太平戴维斯(Savills)发布了《2017年第一季度上海市场回顾》报告，该报告认为，在调控压力越来越大的情况下，申城房地产投资市场呈现出三大特点:保持积极稳定的态势，投资者和开发商对长期租赁公寓市场感兴趣，国际投资者继续关注增值的投资机会。

报告显示，一季度上海投资市场共发生9笔重大交易，总金额达135亿元人民币，与过去两年的季度平均交易额基本一致。写字楼仍然是交易的主要力量，占总成交额的88%，其中32%的买家打算使用购物行业的一部分供自己使用。

国内投资者继续活跃于投资市场，第一季度完成了69%的交易，而国际投资者继续关注在核心商业区投资具有增值机会的写字楼的机会。

市场上也有一股热情，希望对收购的旧办公楼和酒店进行翻新，并将其改造成服务式公寓。黄兴大厦和上海大酒店的收购意向相同。

第一季度，政府出台了更严格的限制资本外流的政策，这给没有海外资金来源的个人买家和企业买家的海外投资带来了很大困难。

第一太平戴维斯认为，中国的外汇越来越难以出境，这使得更多的国内投资者更加关注国内投资机会，这将导致资产价值上升和收益率下降；随着房地产市场短期投资回报率和增值机会持续下降，投资者和开发商开始在转型和一些利基市场寻找投资机会；海外基金会继续关注汇率变化趋势，采取积极的投资态度，关注能充分发挥自身优势的项目，避免与国内资本直接竞争。(结束)