最新房价数据出炉 上涨的城市增多 专家称转机在下月

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虽然“无论你做什么，无论你做什么，你都可以通过深入的修养来成就一番事业，但是状元和状元还是有区别的。

这种差异的直观表现之一是行业领袖的财富价值，通常被称为“富豪榜”。昨天(17日)，根据福布斯网站发布的2017中国富豪榜，万达集团董事长王健林以313亿美元的净资产位居榜首，成为亚洲首富。香港首富李嘉诚以1亿美元的劣势排名第二。

从行业的总体分布来看，房地产仍然是创造财富的行业之一。互联网行业紧随其后，其余主要分布在原材料、电子元件、耐用消费品和服装行业。

同时，每一期(微信号:nbdnews)也注意到，统计局今天(18日)公布的3月份70个大中城市住宅销售价格的变化，也证实了房地产行业的持久财富创造能力。数据显示，3月份，62个城市新建商品房价格环比上涨，2月份上涨56%，1月份上涨45%。

每5.3个中国富人中就有一个从事房地产

根据2017年中国富豪榜，2017年共有486位中国富豪上榜，占全球富豪总数的23.8%，比2015年增加了116位，增幅为31%。在中国十大富豪中，有四位来自中国香港，其余的来自中国大陆。

▲图片来源:福布斯中文网

其中，万达集团董事长王健林以313亿美元的净资产高居榜首，财富比2015年增长29.34%，成为亚洲首富。香港首富李嘉诚以1亿美元的劣势排名第二，他的财富比2015年减少了6.3%。

财富来源被归类为“多元化经营”的李嘉诚，被从事“房地产”的王健林超越，这只是榜单中房地产(000736，买)大亨实力的一个缩影。从行业总体分布来看，从事房地产行业的富人数量为92人，每5.28个中国富人中就有一个是房地产富人。

紧随其后的是互联网行业(第48位)，其余主要分布在原材料(第47位)、电子元器件(第46位)、耐用消费品和服装(第43位)，但与房地产相比差距较大。

▲图片来源:福布斯中文网

从排名来看，房地产大亨的实力不可低估。除了前10名，他们还占据了前10名中的4个席位、前20名中的8个席位和前30名中的10个席位。

据福布斯中文网报道，在过去一年左右的时间里，在政策和资金宽松的背景下，房地产市场迅速由冷变热，发展趋势良好，导致许多富人的价值在房地产财富的支撑下激增。此外，互联网企业家的数量也在迅速增长。

▲中国最富有的10个人。图片来源:福布斯中文网站

随着经济转型和结构调整、新商业模式的普及以及互联网金融的不断成熟，互联网产业逐渐成为富人的财富支柱。这也表明社会经济越来越依赖科技进步，社会财富越来越倾向于创新型科技企业和人才。

同时，可以看出，只要符合时代的需要，与经济发展同步，大企业和更多的富人就会诞生。

3月份，只有8个城市的新房价格下跌，62个城市的房价上涨

房地产是大多数中国家庭财产的主体。尽管政策收紧，调控力度加大，房价长期稳定上涨，但买房(甚至“炒房”)已成为中国最知名的财富增值方式之一，因此房地产行业可以被称为中国第一个“财富创造引擎”。

国家统计局今天发布的70个大中城市住宅销售价格月度报告显示，房价上涨的城市继续增加。3月份，62个城市新建商品房价格环比上涨，2月份上涨56个，1月份上涨45个。

在一线城市中，北京和广州的新建商品房数量在3月份继续增长，广州的新建商品房数量同比增长2.5%。深圳股市连续六个月下跌，而上海股市再次下跌。

▲同比:去年同月= 100；环比:上月=100。照片来自国家统计局

与此同时，二手房市场的受欢迎程度并没有降低。在70个大中城市中，只有南京和乌鲁木齐的二手房价格环比下降。国家统计局城市统计司高级统计师刘建伟解释说:

三月是房地产销售的传统旺季。但是，由于房地产调控政策是因地制宜的，由城市来实施，15个一线和热点二线城市新建商品房价格同比增幅继续下降，与上月相比基本保持稳定。从同比来看，3月份15个城市新建商品房价格涨幅低于上月，降幅在0.2-6.0个百分点之间。从环比来看，6个城市新建商品房价格较上月有所下降，降幅为0.1至0.7个百分点；六个城市的增长率在0.5%以内。

据调查，3月18日至31日，北京市新建商品房平均数量下降，二手房平均申请数量下降，住宅交易三方合同数量大幅下降。

据初步估计，一线城市新建商品房价格同比增幅已连续6个月下降，3月份同比下降3.4个百分点；二线城市新建商品房价格同比增幅连续四个月下降，3月份同比下降0.6个百分点；三线城市新建商品房价格同比小幅上涨，3月份同比上涨0.4个百分点。

边肖注意到现在是历史上对房地产市场最严格的监管时期。早些时候，中央电视台发表评论称，自去年9月30日以来，全国范围内展开了一轮房地产市场监管，45个以上城市发布了140多次各种房地产监管政策。

▲图像来源:视觉中国(000681，购买)

随着调控的加强，未来房地产行业的财富创造能力会受到抑制吗？据新华社报道，国家统计局发言人毛胜勇17日表示，自3月17日以来，新一轮房地产调控措施陆续出台，对房价等房地产相关指标的影响可能会在4月份之后陆续显现。

一季度，全国房地产开发投资增长9.1%，比1-2月增长0.2个百分点，比去年增长2.2个百分点。对此，毛胜勇在当天举行的新闻发布会上表示，原因有二:

首先，房地产投资是周期性的，企业在房地产投资方面落后。从今年第一季度开始，中国商品房销售面积同比增长19.5%。虽然从去年的高水平下降，但速度仍不低，企业仍有投资动机。

二是从到位资金看，1-3月，房地产开发企业到位资金同比增长11.5%，增速良好。

毛胜勇表示，下一阶段房地产交易面积增速可能会放缓，这将在一定程度上影响企业投资的积极性。一些热点城市有计划地增加了土地供应，这有利于促进房地产投资的增加。他认为，房地产投资增长的下一步仍有待观察。

赵赟主编