脱欧殃及池鱼 伦敦楼市录得八年来最大同比跌幅

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汇通。2017年4月伦敦房地产市场同比下滑是过去八年来最大的，因为投资者避开了伦敦市中心的高房价。

英国房价下跌的原因是什么？

英国房地产网站Rightmoveplc周一(4月24日)表示，2017年4月伦敦房地产市场的平均要价同比下降1.5%，至636，777英镑(合同价813，000美元)，创下2009年5月以来的最大同比跌幅。2017年4月，伦敦房地产市场的平均要价环比下降了2%。

自2016年初以来，伦敦房地产市场的表现一直不如英国其他地区。相对昂贵的伦敦市中心房价同比下跌4.2%，而相对便宜的伦敦郊区房价同比上涨1.7%。伦敦市中心房价下跌主要是由于以下因素:高房价抑制了投资者的购房需求，英国退出欧盟公投和英国政府提高购房税。

rightmove的主管Milesshipside表示，尽管英国其他地区的房价飙升并创下新高。然而，伦敦的一些房地产市场仍在调整。

根据rightmove发布的数据，英国房地产市场4月份环比增长1.1%，但仍低于过去7年每年4月份1.6%的月平均增幅。英国房地产市场4月份同比增长2.2%，为2013年4月以来的最低水平。

市场分析师认为，英国房地产市场上升势头的消失，可能是房地产市场买家变得越来越谨慎的迹象之一，因为英国加速的通胀正在侵蚀房地产市场投资的实际投资收益。此外，英国正式英国退出欧盟的进程将会给英国的经济增长前景蒙上阴影。

英国退出欧盟损害了英国的政治和经济地位

据汇通称。北京时间3月29日19时30分左右，英国政府正式启动了英国退出欧盟进程。在接下来的几个月里，英国将启动与欧盟的英国退出欧盟谈判。英国将在两年后正式脱离欧盟。

据英国《金融时报》报道，英国前首相约翰·梅杰(John Major)4月20日在接受采访时表示，英国拥有强大的政治和经济结构，因此他不同意英国退出欧盟将给英国经济带来灾难性后果的观点。但令他担忧的是，英国退出欧盟将削弱英国的政治影响力。与留在欧盟相比，英国的经济会因为英国退出欧盟而变得更糟。

根据英国国家统计局(ONS)4月21日发布的数据，英国3月份的零售额数据低于预期，2017年第一季度零售额创下7年来最大跌幅，这一跌幅受到英国退出欧盟公投后物价上涨的抑制，进一步支持了许多经济学家关于“英国经济的主要驱动力——家庭支出放缓”的观点。

此外，根据德勤4月24日发布的调查报告，英国消费者信心在2017年第一季度下降。该公司从3月17日到3月20日调查了3000名英国人。