嫌货才是买货人 买房的往往是那些说房价贵的人！

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不久前，我的一个朋友告诉我，他和一个大学同学去看了一个盘子。当时那个板块的房子不多，但最后是万科的房子，所以房子卖得比周围贵一点。他的大学同学非常挑剔，说这些房子是别人留下的，建议他不要买。那时，他相信并认为他的同学是专业的！

然而，回家后，他查看了当地房地产的销售情况，发现万科的后期销售其实很好。虽然价格有点贵，但由于物业、配套设施和景观建筑等因素，还是物有所值。就公寓类型而言，并不是他的大学同学所说的“其他人选择他们不想留下的东西”，而是开发商积极保留的一种好的公寓类型，以便在后期交易中进行清算！

所以他第二天打电话给他的同学，说他要再去看一看。结果，我的同学告诉他不要再想它，说它不值得！

第三天，他终于想通了。他带着妻子和父母直接去了售楼处，发现房子已经卖完了。接待她的房产顾问摇了摇身子说:“嘿，你昨天为什么没和你的朋友们一起来？”

说到这里，我的朋友喝了一口水，咬牙切齿地说:“猜猜我的同学为什么对我撒谎？因为他当时没带钱，所以我带了我的银行卡。如果我当时订了一个房间，只会有一个更好的公寓，只有我会得到它。姐姐，我不想买房子。我那天晚上跟万科的小妹妹说了，第二天就买了。”

我安慰他说:“只有一个好房子，他想买，所以他捉弄了你。事实上，当时我只是需要向你解释一下。。。。。。这个人，你不需要纠缠他，如果你明白。”

他生气地说，他早就和他失去联系了！也得出一个结论，不要太信任别人买房！一定要称体重。

听了我朋友的故事后，你想到了什么？

在我看来，这个故事显示了房地产界的一个独特现象——全世界都认为中国的房价很贵，尤其是在北方、广州和深圳。然而，不管房价有多贵，总会有人买的。

此外，买房的人往往是那些说价格昂贵的人。

尤其是北京的学校资源，2011年，媒体曝光的北京一所重点小学的择校费高达10万(当时，这样的择校费是在北京海淀区一所稍微知名的重点小学，需要搬迁6万多)。当时，这群愤怒的家长中有一群呕吐出来，声讨政府对教育资源的不公平分配，声讨这个社会的吸血和贪婪，说要坚决抵制择校。

那些没有时间交钱或后悔听了大家的“建议”的人只能嘲笑说:“骂就是骂，交钱就是交钱，这是两码事。”不要把每个人都搞糊涂了。”

从这方面来说，中国一直对自己的言论持不负责任的态度，尤其是在互联网上，那里有键盘英雄、喷雾器等。

在这种无法改变风气的情况下，让我们的思想独立起来，不受他人的影响是非常重要的。

刚才我们谈到了北京和深圳的房价问题。"经常有人说房价很贵。"为什么会这样？

幸子认为，中国人的传统是默默地发财。保持沉默的最好方法不是说话，而是把话题引向相反的方向。当他说房价很贵时，你怎么知道他买不起？

在中国，人多资源少，劝说人们离开是一种惯例，尤其是对于那些只是需要但没有多少钱的人。这一直是说服他们离开的有效手段。

虽然一个人呕吐是没有用的，但足以形成整个北方、广州、深圳人呕吐的舆论影响。

那些用这种方式吐痰的人要么发誓说你不买，要么赶紧捡起来；要么你有钱，"随地吐痰，要么买要么买"，然后默默地私下花掉所有的房票；或者我真的想买，但是我真的买不起。我只能看着别人买它，我在心里看着它，所以我希望别人能像他一样买不起。

事实上，“买房的人常说房价贵。”从统计学上讲，有一种特殊的名词解释——幸存者偏见。

什么是幸存者偏见？

例如，在第二次世界大战期间，统计学家发现，飞回的飞机机翼特别容易被击中，但机舱里没有很多弹孔，所以他们决定加固机翼——这符合逻辑吗？

当然不是。事实上，有必要加固机舱和发动机装甲。因为“飞回来的飞机”的机翼上有很多弹孔，这只是说明飞机撞上机翼后还能飞回来，但是撞上机舱的飞机是没有希望的，直接坠毁了，根本没有机会数弹孔——后来的实践证明了这一点。

他们加固了机舱装甲，果然，坠毁率下降了。

这种“如果统计对象失败了，你就不能计算它”的偏差被称为幸存偏差。

又如，在《智湖》中有一个问题:日本侵略者在侵华战争中的真实面目是什么？当你查看回复时，你会发现大多数人都在谈论日本军队的纪律有多严，但这并不像书中的电影那么可怕——这是智虎网友在为日寇洗地吗？

-但是他们举的很多例子都是老年人在家的个人经历，他们看起来不像在撒谎。

事实上，这是幸存者偏差的另一个问题。日本士兵在一些地方烧杀抢掠，但对其他地方的人来说还可以。所有住在前者的人都被杀了，他们不能给后代讲故事。只有当后者的人民幸存下来时，他们才能告诉后代，“事实上，日本人是对的。”最恨日本军队的人都死了，所以对日本人的善良和纪律的回答只是片面的。

回到房价问题，大多数高房价的人是购房者的原因是那些买不起房的人不关心房价。

既然你不在乎，除了一小撮人希望别人像他一样负担不起，这些人就不会费神吐出房价——所以只有那些买得起或准备买的人才会吐出来——这是房地产版本的幸存者偏差，房地产版本的弱肉强食！

除了“吐出昂贵的房价”之外，还有许多类似的惯例。

例如，那些年陪我们默默学习的校长说他没有每次都复习考试；例如，你周围的好朋友总是说你不胖不胖，不需要减肥，但你下意识地控制了自己的食欲；例如，当你在新年收到红包时，你说你不想在身体上诚实。。。。。我真的可以回答那句话:自古以来，深厚的感情是无法保留的，只有例行公事才能赢得人们的心！

因此，回到开头的例子，幸子想对那位朋友说:

可疑商品是买家。买房的人往往是那些说房价贵的人！

这一次，你是你大学同学的例行公事。下一次，你必须坚持自己的判断，有自己的想法！