调查：英国楼市恐好景不长 或将迎来多年停滞

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汇通。英国房地产市场曾经创造了20多年的辉煌，但在金融危机期间只进行了短暂的调整，当政府协商脱离欧盟的进程时，它似乎面临着长期的停滞。

目前，英国的平均房价是平均工资的几倍，所以对大多数人来说，伦敦的房价太贵了。在接下来的几年里，英国的房价只能与整体通胀率持平，甚至落后。

由于英国央行已将利率下调至0.25%的创纪录低点，利率可能至少在未来两年保持不变，而英国政府仍在英国退出欧盟进程的不确定性中摸索出路，这一点将变得更加明显。

最近的一系列数据显示，消费者支出在6月23日公投后出人意料的强劲表现后有所放缓，就业和工资增长也有所下降。

根据路透社对30多名房地产市场分析师的调查，预计今年房地产市场将增长2.5%，明年增长2.3%，2019年增长3%。

相比之下，根据土地注册处的数据，去年房价上涨了7.2%。

与此同时，路透社(Reuters)上周的另一项调查显示，今年的消费者价格通胀率预计为2.6%，部分原因是继英国退出欧盟之后，英镑下跌了约15%。

这意味着实际房价根本不会上涨。事实上，一些受访者甚至预测名义房价会下降。

在伦敦，平均房价是伦敦人平均收入的十倍以上。根据调查，预计今年将略微增长0.3%，明年增长2%，明年增长2.5%。

德国商业银行(Commerzbank)英国分析师彼得迪克森(Peterdixon)表示:“过去7个月，房价似乎停滞不前，这引发了人们对公投对房地产市场影响的质疑。”对年增长率的影响尚未显现，但季度数据的影响已清晰可见。”