华夏幸福用收益权融资 资产证券化产品太容易找买家了

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近日，华夏幸福景产业园新型城镇化ppp项目采暖费收益权资产支持专项计划和首创股份污水处理ppp项目收益权资产支持专项计划被上海证券交易所接受。

这是中国证监会和国家发改委联合发布《关于在传统基础设施领域推进政府与社会资本合作(ppp)项目资产证券化的通知》以来，首个ppp资产证券化项目落地。

华夏幸福的资产证券化项目计划发行7.06亿元，而股本项目为5.3亿元。

由于交易结构合理、基础资产质量好、未来收益确定性高，这两家企业的资产专项支持计划受到了保险、基金、券商和银行投资者的追捧和积极认购。

事实上，资产证券化可以带来许多好处，无论是从国家层面还是从企业的角度。首先，对于企业来说，采用资产证券化可以完善各种业务的投资、建设、运营管理和资金退出的完整业务链，不仅可以盘活企业现有资产，还可以为企业打造一个进取的资本市场形象，大大提高企业的市场知名度。

此外，从宏观角度来看，实施资产证券化有助于完善项目的投融资体系，提高项目的资产流动性，吸引更多的社会资本参与，对促进我国经济的健康发展具有重要意义。

如今，地方政府和企业都热衷于资产证券化。特别是在ppp领域，到目前为止，已经报道了41个单一资产证券化项目，主要集中在道路交通项目、污水和垃圾处理、公园基础设施建设、城市供热、公共停车场、地下公用隧道等领域。

如今，中国仍有许多资产。虽然他们有可预测的收入，但由于缺乏流动性，他们很难反映其经济价值。因此，从这个角度来看，资产证券化行业的经营者面临着巨大的市场。此外，与发达国家相比，我国的资产证券化水平仍然较低。在美国，资产证券化被广泛使用:在美国，大约四分之三的汽车贷款和一半的住房抵押贷款是通过发行资产证券提供的。

对于投资者来说，他们也更喜欢这种产品。较低的投资风险和较高的投资回报使得市场上资产证券化产品的供给不足。买方的批准为资产证券化行业开展业务提供了市场基础。

根据未来产业研究所对中国资产证券化业务市场和投资规划的分析报告，目前中国的资产证券化市场非常火爆，各类资产，如金融租赁资产、公用事业收费权、信托收益权、企业运营收益等。通过资产证券化的方式上市和融资。

而国务院此前已经制定了5000亿元人民币信贷资产证券化的目标。总的来说，这个市场还需要运营商的发展。