合肥一女子购房交易失败 当着原房主面跳楼身亡

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所购房屋不能转让，原房屋主要收回。面对不断上涨的房价，不知去向的买家阿玲(化名)当着业主的面从九楼跳下，不幸身亡。阿林的丈夫阿里(化名)起诉业主王女士(化名)，要求继续履行购买合同。3月8日，记者从合肥市包河区法院获悉，经过审判长的调解和监督，双方已经履行了调解协议。

阿里和阿林是夫妻。2015年2月15日，阿里与王女士签订《存量房屋买卖合同》，约定王女士将合肥市包河区的一套房屋以100万元的转让价格出售给阿里及其丈夫。合同签订后，王女士交出了房子，阿里一家住在房子里。但是，由于购房款还没有全部付清，过户手续还没有办理。后来，由于双方在合同履行过程中发生纠纷，阿林与王女士于2016年3月24日签订了《终止合同协议书》，王女士退还了阿里夫妇所支付的全部购房款。

然而，不久之后，在2016年6月19日，阿玲跳下9楼，因为她在与王女士讨论是否在家退房时情绪激动。

阿玲的意外死亡不仅给她的家人带来了精神上的打击，也给解决房屋买卖问题蒙上了一层阴影。

阿里和她的家人都为阿林的不幸感到难过，而王女士也因为这起事故而左右为难。

阿里诉合肥市包河区人民法院，要求王女士继续履行双方签订的《存量房买卖合同》，协助其办理所涉房屋的过户手续，同时要求确认已故阿玲与王女士签订的《终止协议》无效。

当他拿到这个案子的时候，钱这个包工头并不知道这个秘密。开审当天，被告王女士不在场，其律师出庭参加诉讼。审判结束后，阿里的家人非常激动。结合庭审中对案件的详细了解，钱法官体会到了办案中的困难。“如果你判断，绝对没有办法彻底解决问题，双方之间的结也打不开。”庭审后几天内，双方委托他人到法院发表意见，并让钱法官确认“双方都想解决问题，但需要一个合适的平台。”

2016年12月21日，庭审结束后不到两周，钱法官决定在法庭上与双方进行最后一次调解。“晚上，我一直在翻着文件，考虑着如何把双方和平地引入谈判平台，考虑着清晨的到来。”第二天9点钟，双方和他们的律师如期到达。这一次，王女士仍然没有出席，而是她的姐姐出席了。

钱法官没有急于切入正题。相反，他从理性出发，告诉双方这次谈判不是基于责任的划分，因为案子还在审理中，他只是想努力给大家提供一个谈判的平台，可以暂时抛开他们心中的芥蒂，通过他们的律师从法律和证据层面客观地评估案子，认识到他们的诉讼风险。

出乎意料的是，这番开场白让原本紧张的双方平静下来，他们都开始与律师私下谈判。经过几轮谈判，阿里提出取消购买合同，并通过律师返还房屋，但双方在赔偿金额上存在较大差距。

阿里的积极让步使得原本不明朗的局势突然明朗起来。“乍一看，有很大的差距。事实上，经过慎重考虑，双方在解决问题上都非常一致，都愿意终止合同。至于人数上的差距，需要法官来做调解工作。”9:00-12:00，三个小时内，从分歧到让步到达成一致，双方赔偿王女士40万元，阿里返还涉案房屋，达成调解协议。虽然演出被推迟到春节后，但为了安抚双方，钱法官承诺此案不会移交给法院执行委员会，并督促自己按时完成调解协议。

2月底，钱法官根据调解协议，指定双方当事人到庭征求意见。3月初，阿里搬出了涉案房屋，王女士也通过法院将赔偿金转给了阿里。