祈福生活服务去年毛利同比增长19.5%

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3月23日晚，克利福德人寿保险控股有限公司(以下简称3686.hk克利福德人寿保险)发布了2016年度财务报告。报告期内，公司实现营业收入2.9亿元，同比增长10.9%；根据公告，收入增加主要是由于餐饮服务和配套生活服务收入增加。

据悉，该公司的主要业务包括物业管理、零售、餐饮及配套生活物业。目前，它覆盖广东省13个住宅区和2个纯商业地产，在广东省经营17家不同规模的零售店、17家不同特色的餐厅和各种配套生活服务。

按项目划分，2016年克利福德人寿的零售和餐饮服务收入分别增加至约1.01亿元和8560万元，同比分别增长2.0%和12.2%，分别占公司总收入的34.8%和29.6%。物业管理服务收入同比增长2.6%，达到人民币5200万元，约占公司总收入的17.9%。生活配套服务收入同比增长44.8%，达到5140万元，占公司总收入的17.7%。这主要是由于校外培训收入同比增长30.9%，达到人民币2710万元。

利润方面，克利福德人寿提供的数据显示，公司2013年至2015年的净利润分别为3270万元、3430万元和4010万元。此外，公司整体毛利率由2013年的33%上升至2015年的38%，呈逐年稳步上升趋势。2016年，克利福德人寿服务的毛利增长19.5%，达到约1.2亿元人民币，毛利率增长3个百分点，达到41%。年利润为人民币2310万元。公司实现净利润2310万元，不含非经常性上市费用2290万元，调整后的年度利润约为4600万元。

根据公告，毛利的增加主要是由于物业管理服务、零售服务和配套生活服务的贡献，毛利的增加主要是由于物业管理服务和零售服务的毛利增加。物业管理服务的毛利率已由55%(2015年)上升至63%(2016年)。

Cree分析师蔡建林曾指出，克利福德人寿服务业绩的主要贡献来自餐饮和零售，这部分业务的毛利水平和利润都高于物业管理业务。作为大型社区业务的重要组成部分，它可能成为未来讲述o2o社区故事的重要基础。

Clifford Life Services董事长兼执行董事孟透露，公司计划赢得更多的物业管理服务合同，并将服务范围扩大到托管社区和周边地区。我们还准备进一步扩大零售、餐饮和校外培训服务，以实现业务增长。此外，我们计划增加对在线营销和在线分销渠道的投资，以推广我们多样化的产品和服务。