上海曝光多起商办违规案例 最高罚款101万

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每个记者吴若凡

5月17日下午，上海市住房和城乡建设委员会官方网站发布了《关于清理整顿商业办公项目的意见》，5月18日晚，上海市发布了4个清理整顿商业办公项目的典型案例。根据官方信息，非法企业被没收，非法收入从2000万元到9000万元不等，最高罚款101万元，这是非常强大的。

今年1月7日至5月，上海市开展了多轮对商业经营项目的集中清理和核查，闵行区和嘉定区率先实施了住宅处置方案，对非法出售、擅自改造等非法商业经营物业进行了整治和处罚。根据同样的政策咨询数据，截至今年4月，上海已暂停了约148个住宅项目的网上签约。

此次上海公布的清理整顿的四个典型案例主要集中在闵行和嘉定，涉及绿地高峰尚辉项目、浦江益友商业广场项目、d9空房项目和法明商业广场项目。

其中，上海通英房地产有限公司在闵行区开发建设的绿地高峰尚辉项目未彻底整改，闵行区土地规划局对上海通英房地产有限公司处以没收违法所得2968万元、罚款56万元的行政处罚..

另一个公布处罚信息的项目是上海富地益友房地产开发有限公司开发建设的闵行区浦江益友商务广场..该项目于2011年由复地和上海益友中标，总价为2.1亿元，相当于每平方米3904元的底价。

公告指出，项目出让合同约定的土地用途为商业用途，建设单位完成规划验收后，二次装修存在违法建设行为。调查时，部分楼层正在装修，内部功能格局基本形成。有些房子即将翻修，有些房子被分成两套。每个房间都配有供水和排水设施，还有厕所和开放式厨房。

由于整改不彻底，闵行区国土资源局对上海富迪益友房地产开发有限公司处以没收违法所得1177万元、罚款36万元的行政处罚..

在此次公告中，罚款金额最高的是上海金如房地产有限公司在嘉定区建设的d9空项目..由于项目整改不到位，嘉定区国土资源局对上海金如房地产有限公司处以没收违法所得8741万元、罚款101万元的行政处罚..

此外，法明集团上海实业有限公司开发建设的嘉定区法明商业广场项目在二次装修中也是违法建设，未彻底整改，相关开发商被给予没收违法所得和罚款的行政处罚。

法明集团上海实业有限公司开发建设的嘉定区法明商业广场项目于2016年12月通过竣工规划验收。该项目已经移交。经建设单位竣工规划验收后，二次装修中存在厨房、卫生间非法插层、分隔等违法建筑行为。整改不到位后，嘉定区国土资源局发出行政处罚通知，建议对法明集团上海实业有限公司处以没收违法所得854万元、罚款12万元的行政处罚..

值得一提的是，以嘉定区为例，老城区、新城区和南翔区的服务式公寓整体供应量较大。根据易居的数据，该板块约有3000套酒店式公寓在出售，但平均而言，该区域多个项目中只有不到10套公寓被淘汰。搜房网的数据显示，今年3月，嘉定共有3600多套可售新房，其中纯住宅占58.60%，居上海第三位。充足的纯房也给公寓市场带来了压力，一些公寓企业这次被罚了一大笔钱，这让情况变得更糟。